股票配资合作 多地财政紧张“购房补贴”难到位,有人购房7年补贴仍未完全到账
近年来,为了促进新房销售,不少城市出台了购房补贴政策股票配资合作,不过,政策出台之后,购房补贴未及时发放的问题也存在,有购房者7年前购房,至今购房补贴都还没有完全到账。对于未能及时发放补贴的原因,多个城市称财政部门资金紧张。
据第一财经不完全统计,今年以来,已经有至少37个城市发布了购房补贴政策,从补贴的对象来看,大致分为一般的购房者、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看,包括现金、税费、房票等补贴,各地补贴的金额大都上万元,尤其对人才的补贴金额比较大,广州近期更是以最高500万元的购房补贴吸引人才。
有观点认为,购房补贴资金未能及时到位,与地方政府刺激楼市的心态急迫,但并未考虑到本地的财政支撑能力有关。
购房补贴未到位
今年3月,四川省自贡市荣县有市民在人民网领导留言板上咨询称,2015年其在荣县购买了预售的天宇城8栋商品房,购房补贴200元/平方米,并于2019年12月办理了购房补贴申请,至今已过去4年仍未到账,问还要多久才下发补贴。
对此,荣县住房和城乡建设局回应称,经调查核实,近年来县财政刚性支出逐年增大,财政收支矛盾日益突出,财政资金按上级要求优先用于保基本民生、保工资、保运转,因此导致购房财政补贴资金未能及时兑付。目前,县财政局已制定全县购房财政补贴分批兑付计划,以一个季度内申报补贴的购房户为一个批次,2019年第三批次已经兑付,2019年第四批次资金正在积极筹集,该网民的购房补贴属于2019年第四批次。
无独有偶,2023年4月,河南省汝州市有市民在人民网留言板上留言称,“第二十九批购房补贴什么时候能发放?从购房到现在已经好几年了。”对此,汝州市财政局回应称,“近年来,财政部门在资金紧张的情况下,克服困难,统筹调度现金,累计支付了24批补贴资金,还有6批未能及时发放。财政局将积极筹措资金,逐批将剩余补贴资金发放到位。”
有的地方则因为资金压力较大,直接暂停了补贴的发放。2023年12月,四川省自贡市富顺县有网友在人民网领导留言板上留言称,之前购房的时候有200元/平方米的购房补贴,现在购房补贴停发了,什么时候才能继续发放。富顺县信访接待中心回应称,因受疫情及经济影响,县财政资金压力很大,富顺县已于2021年5月暂停住房补贴、车位补贴发放。县财政局正在积极筹措资金,待资金到位后,将进行补贴发放。
还有人购房7年,购房补贴才到位30%左右。2023年11月,四川省资阳市乐至县有网友在人民网领导留言板咨询称,其于2016年在乐至县翰林国际分期买了一套房,当时相关政策规定有200元/平方米的购房补贴金,经过多次情况反映,截至2023年11月,一共补贴了27.5%,问是否可以一次补贴完成。对此,乐至县房地产管理局回应称,该网友所购房屋在政府补贴范围内,2023年11月,该县正在分批次兑付2015至2017年的购房补贴。
除了一般的购房补贴,人才购房的补贴资金也紧张。2024年3月,有网友在人民网领导留言板求助称,其2022年4月在中牟县申请了购房补贴(博士),所有资料均已审核通过,但是补贴资金一直未发放,多次咨询均回复已纳入财政预算,但是申请马上两年了仍然没有任何进展。
对此,中牟县3月回复称,该县青年人才首次购房补贴已发放至2021年9月份,因受经济下行等因素影响中牟县财政十分困难,目前青年人才首次购房补贴资金已纳入2024年部门预算。财政等部门正在积极筹措资金,待资金到位后,将对青年人才首次购房补贴资金分期分批优先拨付。
最高补贴500万元
为了促进新房销售,近年来不少城市都推出了购房补贴政策。据第一财经不完全统计,今年以来,已经有至少37个城市发布了购房补贴政策,包括湖北鄂州、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广州、大连、天津、宁波、东莞、福州、北海、郑州等城市。
从补贴的对象来看,大致分为一般的购房者、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看,包括现金、税费、房票等补贴,各地补贴的金额大都上万元,尤其对人才的补贴金额比较大。
例如,今年4月22日,湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》,鼓励农村居民进城购房,该市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴。
4月9日,安徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局发布通知称,桐城市将实施人才购房补贴政策,全职新引进的高层次人才在符合条件并购买首套商品住房时,补贴标准根据人才类别分为50万元、30万元、20万元和10万元四档。
3月29日,哈尔滨市发布《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》及《实施细则》规定,2024年全年,非哈尔滨户籍人士在该市9个区域购买首套或第二套新建商品住房后,可获得实际购房款2%的一次性补贴;若购买新建非住宅商品房,则可获得3%的补贴。
3月5日广州市开发区、黄埔区发布“人才30条”政策,其中,对个人购房给予最高500万元的补贴。
3月,浙江省丽水市莲都区发布购房补贴实施细则,针对在碧湖镇、大港头镇范围内取得预售证的商品住宅,2024年3月~12月期间网签备案的购房者可享受补贴,细则明确了不同人群的购房补贴标准,包括企业职工、人才、经营主体、青年、企业、乡贤及多孩家庭等,补贴金额从5万元至15万元不等。
广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉对第一财经表示,购房补贴资金未能及时到位,与地方政府刺激楼市的心态急迫,但并未考虑到本地的财政支撑能力有关。因为稳定房地产的责任在住建部门,但发放购房补贴则需要财政往外拿出真金白银,但本质上看,财政资金是公共资金,公共资金应该用于民生等方面,不应该为了刺激楼市花钱,所以,财政部门可能不是很愿意,或者这部分资金支出不符合财政审计的要求。
“购房优惠政策给市场释放了信号,鼓励大家买房,但事实上政策的落实需要住建、财政、税务等部门配合。”李宇嘉表示,优惠政策短期内会吸引一批人购房,但政策落实不到位,对后续的人才吸引,招商引资等也会造成影响。
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